MFH Lortzingstraße, Bad Pyrmont

Faktor 15,83 - Renditeobjekt - 190.000,- EUR

Objektbeschreibung

Dieses zentrumsnahe Renditeobjekt liegt in dem Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf in einem ruhig gelegenem Hinterhof.

Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gepflegte Wohneinheiten mit einem jeweiligen separaten Eingang. Im Erdgeschoss finden sich auf rund 67 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und zwei Tageslichtbäder wieder.

Im Obergeschoss befindet sich eine Fünfzimmerwohnung mit insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche. Hier finden sich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad wieder. Weiterhin gehört zu dieser Einheit ein Büro, welches sich im Erdgeschoss befindet. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung.

Toller Grundriss - Renovierungsbedürftig - Wunderschönes Grundstück

Objektbeschreibung

Die Wohnungen machen einen gepflegten Eindruck, im Jahr 2021 wurden vom Eigentümer einige umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt durch eine neue Gasheizung, diverse Räume wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen ausgestattet. Weiterhin verfügen alle Wohnräume über Außenjalousien.

Aktuell erzielt das Mehrfamilienhaus Jahresnettomieteinnahmen von 12.000,- EUR. Die daraus resultierende Bruttoanfangsrendite i. H. v. 6,32 % (Faktor: 15,83 x-fach) stellt beim aktuellen Marktniveau ein äußerst attraktive Anlagemöglichkeit dar.

Das Grundstück dieser Liegenschaft umfasst 209 m². Zwar ist das Gebäude nicht unterkellert, jedoch verfügt es über einen sehr großen Dachboden sowie eine ehemalige Werkstatt, welche mittlerweile als Schuppen für zusätzlichen Stauraum genutzt wird.

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