Erstbezug nach Ausbau! TOP-Lage in Hannover! Provisionsfrei! 100 m² Eigentumswohnung, 359.900,- EUR

Objektbeschreibung

Diese großartige Eigentumswohnung in Vahrenwald/List ist eine wahre Rarität!  Aufgrund der Lage mit einer TOP-Infrastruktur und der Nähe zur Universität eignet sich diese sowohl zur Eigennutzung, als auch optional als Kapitalanlage für die WG-Vermietung.

Die offerierte Wohneinheit wurde nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) hochwertig ausgebaut. Alle Arbeiten der lokalen Handwerksunternehmen haben wir Ihnen unter „Ausstattung“ aufgelistet.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder mit Dusche, die Küche und ein Abstellraum. Der Grundriss ist sehr funktional, über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Die Wohn- und Schlafräume bestechen durch ihre angenehmen Größen und die Helligkeit, die über die neu eingesetzten Fenster in die Räume strömt.

 

Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Objektbeschreibung

Zwei Duschbäder verwirklichen einen hohen Wohnkomfort. Ein beeindruckendes, helles und freundliches Wohnambiente in perfekter Stadtlage erwartet Sie!

Der Küchenbereich ist für alle Bewohner ein toller Treffpunkt, an welchem lange Abende genossen werden. Ein Abstellraum rundet die Räumlichkeiten ab. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Spitzboden und ein eigens abschließbarer Kellerraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche für einen Preis von 10.000,- EUR mit erworben werden kann. Eine Parkmöglichkeit in dieser zentralen Lage stellt eine absolute Seltenheit dar!

Das Mehrfamilienhaus weist einen sehr gepflegten Zustand auf und wurde laufend in Stand gehalten. Zuletzt wurden die Fassade und die Fenster saniert, kurzfristig erfährt das Treppenhaus eine umfangreiche Renovierung.

Sie brauchen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.

Hell und freundlich - die perfekte Citywohnung!

Ausstattung

  • Komplettausbau des Dachgeschoss inkl. Dämmung nach Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Schaffung von Dachgauben
  • Einsatz energieeffizienter Fenster
  • Technische Elektroinstallationen
  • Neue Rohrleitungen
  • Zwei Bäder mit Dusche
  • Einbau hochwertiger Armaturen
  • Neue Heizkörper
  • Einsatz einer Rauchmeldeanlage im Treppenhaus
  • Neuer Designvinylboden im gesamten Wohnbereich
  • Technische Elektroinstallationen
  • Helle Fliesen in moderner Optik in den Bädern
  • Abhängen der Decken in Flur und Bädern
  • Einsatz neuer LED-Spots
  • Umfangreiche Tapezier- und Malerarbeiten

Lage

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